[리더스팩트 장현준기자] 전세 보증사고가 올해 들어 3조원 규모로 발생했다. 월별 보증사고 액수는 올해 2월부터 꾸준히 감소세였지만 7월 들어 다시 증가세로 돌아섰다.

19일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼7월 전세보증금 반환보증 사고액은 3조 818억원, 사고 건수는 1만 4천 250건에 달한다.

월별 보증사고 액수는 2월 6천489억원 이후로 4개월 연속 감소했으나, 6월 3천 366억원에서 7월 4천 227억원으로 다시 증가했다.

올해 1∼7월 누적 전세 보증사고 규모는 2조 2천 637억원이었던 작년 동기간 대비 36.1% 증가했다.

세입자의 전세금 반환을 요청받은 HUG가 올해 상반기 내어준 돈(대위변제액)은 2조 4천 177억원으로, 지난해 상반기 대위변제액 1조 6천 506억원보다 46.5% 늘었다.

HUG는 올해 7월 전세보증 잔액이 늘어 보증사고액 또한 증가한 것으로 보고 있다.

서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 4∼5월 이후 하락하는 추세다.

한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 서울지역 연립·다세대(빌라)의 최근 3개월 평균 전세가율은 4∼5월 두 달간 72.0%로 같았고, 6월 71.6%에서 7월 70.0%로 떨어졌다.

통상 전세가율이 80%를 넘으면 집을 처분해도 세입자가 보증금을 제대로 돌려받지 못할 가능성이 높기에 '깡통전세'로 분류한다.